Добро пожаловать на AddHome.ru.
Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1

    Налоги при покупке недвижимости в Тайланде

    Оплата налогов составляет единственные дополнительные расходы при приобретении недвижимости.
    При совершении сделки купли-продажи недвижимости возникает необходимость в оплате следующих налогов:

    * Сбор за переход прав собственности (Transfer Fee)

    * Гербовый сбор (Stamp duty) или Предпринимательский налог (Special business tax), взимается только один из указанных (зависит от того, сколько лет объект недвижимости находился в собственности у продавца)

    * Подоходный налог (Withholding tax)

    Как правило, покупатель недвижимости оплачивает Transfer Fee и Stamp Duty, а остальные налоги оплачивает продавец, хотя по договоренности с продавцом возможны и другие варианты разделения оплаты налогов.

    Подробное описание налогов:

    * Сбор за переход права собственности - уплачивается в размере 2 % от установленной Земельным Департаментом оценочной стоимости недвижимости (рассчитывается в Лэнд Офисе и отличается от контрактной стоимости недвижимости).

    * Гербовый сбор - 0,5 % от наибольшей из стоимостей недвижимости (контрактной или установленной оценочной стоимости). Выплачивается в том случае, если данный объект недвижимости находился в собственности последнего владельца более 5 лет.

    * Предпринимательский налог - 3,3 % от наибольшей из стоимостей недвижимости (контрактной или установленной оценочной стоимости). Налог оплачивается, если объект недвижимости уже перепродавался в течение предыдущих 5 лет.

    * Подоходный налог – часто называется «налог у источника дохода» или налог с оборота. Размер этого налога зависит от того, кто является продавцом недвижимости - компания или частное лицо.

    В настоящее время действует льготный период по размерам уплачиваемых налогов на продажу и покупку недвижимости:

    Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4.jpg
Просмотров: 142
Размер:	18.3 Кб
ID:	83

    Внимание - в Тайланде не существует налогов на недвижимость, как в европейских странах. Имеется лишь несколько налогов с собственности: земельный налог, местный налог на развитие и налог на использование строений. Эти налоги взимаются только с собственников домов, помещений и земельных участков, которые используют свою собственность в коммерческих целях - например, для сдачи в аренду.

  2. #2
    Расходы на содержание недвижимости

    Налога на недвижимость в Таиланде нет. Налог на собственность взимается только в случае коммерческого его использования, например сдачи в аренду. Тогда взимаются земельный налог, местный налог на развитие и налог на использование строений.
    Земельный налог достаточно условный и составляет всего несколько батов (1 бат = 2 евроцента) за один рай (1 600 кв. м) земли в год. В связи с незначительным размером налога допускается его уплата раз в несколько лет.
    Местным налогом на развитие облагается земля, исключение составляют участки под частными жилыми объектами. Правда, не все жилье подпадает под это условие, поэтому этот вопрос необходимо отдельно уточнять в Земельном департаменте. Ставка этого налога также невысока и составляет несколько батов.

    Размер коммунальных платежей зависит от услуг, предоставляемых владельцу, а также от расположения и класса самого дома. В среднем коммунальные платежи, включая уборку территории, чистку бассейна, охрану и парковку, составляют от €0,4 до €1,4 за кв. м в месяц. Размер платежей за электричество и воду зависит от потребления. Расходы на содержание двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м составляют примерно 1,2–1,4 тыс. батов (€27–32) в месяц. Оплата услуг управляющей компании включена в стоимость коммунальных платежей.


    Стоимость проживания

    Питание

    Средний счет на одну персону в ресторане европейской кухни составляет 500–700 батов (€11–16). Цены на блюда в ресторанчиках национальной кухни начинаются от 10 батов (€0,23). В ресторанах принято оставлять чаевые в размере 10%, если обслуживание не включено в счет.

    Транспорт

    Для передвижения по городу можно воспользоваться такси или так называемым «тук-туком» – трехколесным крытым мотороллером. В среднем поездка на такси по Бангкоку обходится в 50–200 батов (€1,2–4,6). Поездка на тук-туке в Паттайе стоит примерно 20 батов (€0,5) за 1 км пути.

    Мобильная связь и интернет. Осуществить звонок всегда можно из отеля либо телефона-автомата на улице. Карточки для оплаты звонка с последнего продаются в супермаркетах. Для использования мобильного телефона можно воспользоваться услугами местных мобильных операторов, например, DTAC или One-2-Calls. SIM-карту также можно приобрести в супермаркетах либо салонах мобильной связи. Звонок с мобильного, например, в Москву обойдется в 5,5 батов (€1,3).

    Выйти в интернет можно из отеля или многочисленных интернет-кафе. Стоимость минуты в интернет кафе составляет 0,5–3 (1–7 евроцентов) бата, стоимость одного часа при покупке пакета (для выхода в сеть из отеля) – 5–15 батов (€0,1–0,3).

 

 

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

     

Похожие темы

  1. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 13.04.2011, 17:07
  2. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 08.01.2011, 00:58
  3. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 13.11.2010, 20:08
  4. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 19.10.2010, 02:24
  5. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 17.08.2010, 01:15

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика