Любая сделка по недвижимости должна быть зарегистрирована местным налоговым органом, взимающим налог на передачу права собственности в размере 3,5% от ее стоимости.

После уплаты этого налога выдается сертификат, разрешающий зарегистрировать сделку в местном суде.

За регистрацию земли уплачивается налог 1% от стоимости. Регистрация ипотеки обойдется также в 1%.

Величина оплаты услуг нотариуса составляет 1-2% от стоимости объекта.

Совсем незначительные дополнительные расходы связаны с обязательным удостоверением подписей участников сделки в суде и 3,6% от стоимости выплачивается агенту по недвижимости (3% сбор + 20%НДС). Это стандартная цифра для всех агентств, ее размер ограничивается законом.

Покупателей из стран, не входящих в ЕС, ждут дополнительные расходы: разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности, может стоить до 1.100евро.

И, наконец, если Ваша недвижимость в Австрии будет продана в течение 10 лет после покупки, разница в цене продажи и покупки облагается подоходным налогом.