Нажмите на изображение для увеличения
Название: итоги.jpg
Просмотров: 92
Размер:	42.3 Кб
ID:	772

США

Рынок жилья в США продолжает восстановление. Федеральное агентства жилищного финансирования (FHFA) сообщило, что индекс цен на жилье вырос на 2,31% за год.
Такого роста не видели со 2 квартала 2006 года. Общенациональный сезонно выровненный S & P индекс цен также вырос на 1,92% в течение года.
Строительство нового жилья. Показатель строительной деятельности, увеличился на 34,8% за год. Это самый сильный рост с июля 2008 года.
Продажи на вторичном рынке находятся вблизи пятилетних максимумов, поднявшись на 2,1% в октябре 2012 года , по данным Национальной ассоциации риэлторов.

КАНАДА

Рынок жилья Канады сейчас замедляется благодаря введенным правительством мерами по ужесточению ипотечных правил для охлаждения рынка жилья.
Цены на жилье в Канаде в одиннадцати основных городах выросли на 2,92% в течение 3 кварталов 2012 года и на 2,07% за последний квартал.
Продажи существующих домов упали на 15% в годовом исчислении.

Европейские рынки жилья демонстрируют в целом мрачную картину

Масштабы Европейского экономического спада и сам его размер продолжает удивлять.
Из 23 европейских стран, в 14 странах цены на жилье падают, и только в 9 странах отмечается рост цен на жилье.

Ирландия - это по-прежнему один из слабых рынков жилья 2012 года.
Цены на жилье упали на 13,17% за три квартала 2012 года.
Однако в 4 квартале они упали только на только 0,03%. Есть тенденция к стабилизации.

В Греции, цены на жилье понизилась на 12,47% в течение 3 кварталов 2012 года, и на 1,03% в 4 квартале.
В Греции уже пятый год продолжается рецессия и сокращение реального ВВП в 2013 году прогнозируется на уровне 6%.

Снижение цен в Испании также ускоряется, так как экономика погружается глубже в рецессию.
Цены на жилье упали на 11,87% в течение 3 кварталов 2012 года, это самый большой спад с 4 квартала 1992 года.
Цены на жилье упали на 2,78% в последнем квартале 2012 года.
Испанская экономика, сократилась на 1,3% в этом году и еще на 1,4% прогнозируется спад в 2013 году.
Дефицит бюджета, по прогнозам, останется высоким, на уровне 8,1% ВВП.
Общий уровень безработицы находится на рекордно высоком уровне 25%.

Нидерланды на четвертом месте в списке мировых аутсайдеров.
Цены на жилье упали на 11,43% за 2012 год.

Спад цен на жилье наблюдается и во многих других европейских странах.

К ним относятся:

Португалия, с падением цен на 9,7% в течение года 2012 года,

Хорватия , с падением цен на 8,03%, в течение года 2012 года.

Польша с падением цен на 7,64% %, в течение года 2012 года.

Болгария с падением цен на 6,84% %, в течение года 2012 года.

Украина с падением цен на 4,41% %, в течение года 2012 года.

Литва с падением цен на 4.36% %, в течение года 2012 года.

Словакия с падением цен на 4,13% %, в течение года 2012 года.

Россия с падением цен на 3,98%) %, в течение года 2012 года.

Великобритания с падением цен на 3,97%%, в течение года 2012 года.

Швеция с падением цен на 3,17% %, в течение года 2012 года.

Но есть и сильные европейские рынки на которых спада не наблюдается.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 103
Размер:	11.4 Кб
ID:	775

В Австрии рынок жилья остается оживленным.
Жилой индекс цен на недвижимость вырос на 7,53% в течение года.
В Вене индекс цен на недвижимость вырос очень сильно на 13,10% в течение 2012года.

В Норвегии индекс цен на жилье вырос на 6,55% в течение 3 кварталов 2012 года, и на 1,27% за последний квартал.

Подъем на рынках жилья этих двух стран был настолько сильным, что они оказались на четвертом и пятом местах общемировой таблицы.

В других европейских странах тоже наблюдается умеренный подъем цен.

В Турции на 4,96%

В Латвии на 3,38%

В Швейцарии на 3,27%

В Германии на 3,16%

В Эстонии на 2,62%

В Исландии на 2,28%

В Финляндии ситуация на рынке жилья также улучшается.
Средняя цена квартир в старых многоквартирных домах выросла на 0,52% в течение года.


БЛИЖНИЙ ВОСТОК:

Дубай, ОАЭ: в настоящее время один из сильных рынков жилья.
Дубай возвращается! После трех лет падения цены на недвижимость, рынок жилья Дубая сейчас быстро восстанавливается, на волне экономического подъема и повышения доверия инвесторов.
В Дубае индекс жилой недвижимости вырос на 13,46% в течение 2012 года.

В Израиле средняя цена стоимости жилья выросла на 0,79% в 2012 году, после трех последовательных лет снижение цен на жилье.

АЗИАТСКИЕ РЫНКИ ЖИЛЬЯ:

В Сингапуре, цены на жилье продолжают падать, так как государственные меры охлаждения цен на жилье вступили в силу.
В течение 2012 года цены на жилье упали на 2,88% за 3 квартала и на 0,34% в ходе последнего квартала.

В других азиатских странах цены на недвижимость так же падали:

В Китае на 2,34%

В Японии на 1,94%

В Таиланде на 0,83%

В Индонезии на 0,23%

Но есть страны, в которых цены на жилье выросли:

В столице Индии Нью-Дели, цены на дома выросли на 5,31% в течение 2012.

В Малайзии, цены на жилье выросли на 5,86% в течение 2012 .

В Тайване, показатель увеличился на 2,32% в 2012 году

В Гонконге цены на жилье выросли на 10,76% за 3 квартала 2012 года.
В последнем квартале цены на жилье выросли на 6,69%.

На Филиппинах, цены на жилье увеличились на 4,63% за 2012 год.
И ожидается их рост на 4,80% в в 2013 году.

ТИХООКЕАНСКИЙ РЕГИОН:

В Новой Зеландии цены на жилье по прежнему устойчивы. Средняя цена дома выросла на 4,15% в течение 2012 года.
Цены на недвижимость в Новой Зеландии, как ожидается, будет продолжать расти.

Цены на жилье в Австралии продолжают падать, но более медленными темпами.
Цены на жилье в восьми крупных городах снизились на 1,57% в течение 2012 года.
Резервный банк Австралии сократил процентную ставку до рекордно низкого уровня в 3% в начале декабря 2012 года.

Бразилия остается второй страной по уровню роста цен на жилье.
В Сан-Паулу, Бразилия, цены на дома выросли на 12,46% в течение 3 кварталов 2012 и на 2,91% в течение последнего квартала.
В начале декабря 2012 года правительство Бразилии продлило налоговые льготы для строительной отрасли.
Цены на жилье в Сан-Паулу выросло примерно на 151% между 2008 и 2012 годами.
Два предстоящих крупных международных спортивных мероприятий - проведение в 2014 году чемпионата мира по футболу и Олимпийских игр 2016 года, подняли интерес инвесторов к бразильской экономике.

ЮЖНАЯ АФРИКА:

В Южной Африке индекс цен для среднего дома вырос на 2,02% в 2012 году.
Тем не менее, полномасштабное восстановления рынка жилья остается под сомнением из-за замедления экономики и внутренних социальных волнений.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: индексы.jpg
Просмотров: 113
Размер:	99.2 Кб
ID:	774