Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 104
Размер:	150.9 Кб
ID:	569

Интерес к швейцарской недвижимости связан с отсутствием инвестиционных альтернатив, однако именно это становится причиной того, что рынок жилья сползает к зоне риска.
Еще в прошлом году Центробанк Швейцарии предупреждал об опасности перегрева, с тех пор сотрудники Центробанка и специалисты регулятора финансового рынка FINMA следят за развитием событий.

За прошедший год цены выросли:

- на дома для одной семьи на 4,37%
- на квартиры (на вторичном рынке) на 5,08%
- на квартиры в новостройках на 4.5%
- арендная плата увеличилась на 1.44%

Среднее изменение цены на недвижимость за 2011 год по европейским странам видно из графика:

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 118
Размер:	43.8 Кб
ID:	571

В четвертом квартале 2011 года ипотечная задолженность собственников кредитным организациям намного превышала средний уровень. Количество заявок, поданных на получение новых кредитов, продолжает расти. При этом львиная доля объектов, например, на курорте в Санкт-Морице, приобретается не для проживания, а для последующей сдачи в аренду.
Более всего жилье подорожало в Цюрихе, Женеве, Лозанне и окрестностях этих метрополий.
Города,Цуг, Веве и Базель, а также туристический регион Давос тоже подвержены риску стремительного роста цен и образованию "мыльных пузырей".

Аналитики предрекают, что ситуация на рынке недвижимости может стать патовой уже в 2012 году.
Например, если из-за подорожания швейцарского франка и ослабления экономики Швейцарии Национальный банк страны не сможет повысить процентные ставки на кредиты, которые уже близки к нулю.
По мнению экспертов из UBS, тенденции, характеризовавшие рынок в 2011 году, станут еще более выразительными в 2012-ом.
Однако в обозримом будущем падения цен на жилье ожидать не стоит, до конца 2012 года швейцарская недвижимость не подешевеет, считают эксперты.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 120
Размер:	132.1 Кб
ID:	570