Нажмите на изображение для увеличения
Название: SAM_0261.JPG
Просмотров: 121
Размер:	198.7 Кб
ID:	526

При покупке жилья в Израиле на вторичном рынке продавец обязан дать полную информацию обо всех дефектах предлагаемой им собственности. Однако, если дефекты обнаружены покупателем уже после завершения сделки, то обращение в суд с иском к недобросовестному продавцу будет связано с немалыми дополнительными расходами на юридические услуги.

Лучший способ для покупателя минимизировать риск расходов на ремонт или замену неисправностей и скрытых дефектов – нанять инженера, который проведет комплексную проверку приобретаемой в собственность недвижимости. Это особенно актуально при покупке дома в Израиле.

Еще один немаловажный повод обратиться за оказанием такой услуги – это необходимость выявить возможные нарушения строительных норм и правил, которые очень часто становятся причиной судебных исков к владельцу недвижимости со стороны муниципальных органов и могут привести даже к сносу домов. Кроме того, целесообразно проверить муниципальные планы собственности и прилегающих к ней объектов, которые могут повлиять на стоимость имущества.

Приобретение недвижимости в Израиле на стадии строительства также требует вмешательства профессионального инженера, который может вынести заключение о готовности жилья к эксплуатации к указанной в договоре дате. При отсутствии каких-либо дефектов ремонта и недостатков, допущенных при строительстве, протокол сдачи/приемки недвижимости должен быть подписан покупателем и застройщиком.

При наличии дефектов застройщик по закону берет на себя обязанность исправить их в течение года после обнаружения. Однако проблемы, связанные с дефектами сантехнического оборудования, застройщик должен устранить за свой счет в течение 2 лет после его установки, а дефекты котельного оборудования – в течение 3 лет. Согласно закону, застройщик также обязан ремонтировать трещины в стенах и потолках в течение 5 лет, а следить за надлежащим состоянием внешних стен строения – в течение 7 лет по окончании строительства.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: SAM_0282.JPG
Просмотров: 112
Размер:	211.0 Кб
ID:	527