Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4.jpg
Просмотров: 120
Размер:	43.3 Кб
ID:	478

Королевство Новой Зеландии включает в себя независимые в государственном управлении, но свободно ассоциированные с Новой Зеландией островные государства Острова Кука, Ниуэ, а также несамоуправляющуюся территорию Токелау и антарктическую Территорию Росса. Несмотря на удалённость от очагов цивилизации, Новая Зеландия – процветающая, развитая страна с одной из самых стабильных политических систем в мире.
От своей бывшей метрополии Великобритании Новая Зеландия унаследовала англо - саксонскую систему права, которая очень способствует развитию бизнеса.

Преимущества:

-Новая Зеландия политически и экономически очень стабильная страна;
-Наличие разветвлённой сети соглашений об исключении двойного налогообложения;
-Налоговое право Новой Зеландии не предусматривает налог на доход от прироста капитала, даже для резидентов;
-Не существует требования о раскрытии информации о трасте в службу по Налогам и Сборам Новой Зеландии.

С ВВП на душу населения 32145 долларов США, Новая Зеландия является одной из наиболее открытых экономик в мире. Хотя Веллингтон является столицей страны, многие предприятия находятся в Окленде, и цены на недвижимость там являются самыми высокими в стране.

За период жилищного бума (2001 по 2007 год) цены на жилье выросли на 94% (66% в реальном выражении), в том числе на 13,5% в 2005 году, на 11,9% в 2006 году, и на 4,5% в 2007 году.

Спрос и цены на жилье начали падать в начале 2008 года, когда мировой кризис распространился на Новую Зеландию. В течение 2008 года цены на жилье упали на 4,8% (-7,9% в реальном выражении). Затем в 2009 году, цены на жилье подскочили сильно на 9,6% (7,5% в реальном выражении). Однако в 2010 году, цены на жилье снова упали на 2,2% (-6% в реальном выражении). Рост цен на жилье начался во втором квартале 2011 года и составил 2,7%. Прогнозы на 2012 год вселяют уверенность.

Нерезидентам разрешено покупать дома в Новой Зеландии. Тем не менее, покупка недвижимости не дает покупателю право на постоянное жительство в стране.

Аренда квартир в стране весьма популярна и собственникам сдающим квартиры приносит не очень большой, но стабильный доход.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 153
Размер:	45.5 Кб
ID:	474

Рентный доход облагается налогом в Новой Зеландии по прогрессивной ставке от 10,5% до 33%.

Арендодатель и арендатор могут свободно договориться об арендной плате.
Арендодатель должен уведомить за 60 дней в письменной форме арендатора, прежде чем будет повышение арендной платы. Арендная плата не может быть увеличена в течение 6 месяцев с начала аренды, или последнего повышения арендной платы. В фиксированных договорах аренды , арендная плата может быть увеличена, если договор аренды это предусматривает. Арендатор может обратиться в трибунал по аренде для оценки, если он думает, что повышение арендной платы является чрезмерным.

Хорошей новостью для потенциальных покупателей недвижимости является то, что нет никакого гербового сбора в Новой Зеландии и нет налога на наследство. Налога на прирост капитала также не существует.

Если вы планируете купить недвижимость в Новой Зеландии исключительно в качестве инвестиции, то имеется очень мало ограничений. Однако, если вы планируете эмигрировать, то вам необходимо подать заявление для получения ПМЖ. Есть несколько способов получения ПМЖ:

- предложение о работе от компании работающей в стране
- если один из членов семьи уже является гражданином Новой Зеландии
- при инвестиции 2 мил.USD в экономику страны.

Основные факторы влияющие на цены на жилье в Новой Зеландии приведены в таблице:

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 130
Размер:	36.0 Кб
ID:	476Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 130
Размер:	40.4 Кб
ID:	477