Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 159
Размер:	44.0 Кб
ID:	309

Иностранцы в ЮАР могут приобретать недвижимое имущество без особых ограничений.
Однако весь иностранный капитал, направленный на рынки страны, должен быть задекларирован и документально подтвержден в качестве гарантии репатриации. Кроме того, купленная недвижимость должна быть обозначена как «нерезидентская».

В ЮАР — одна из самых безопасных и надежных регистрационных систем. Любой клиент имеет свободный доступ к архиву отдела регистрации актов.

По закону, агент обязан составить для продавца письмо-предложение.
Затем обе стороны сделки должны подписать письмо, после чего оно автоматически становится договором о продаже и вступает в силу.

Обычно за подписанием следует оплата депозита в размере 10% от суммы сделки, после чего продавец нанимает нотариуса для оформления всех формальных составляющих купли-продажи.

На этом этапе документы, удостоверяющие вашу личность, должны быть переданы в отдел регистрации актов для осуществления процедуры регистрации, что вместе с оплатой всех пошлин занимает в среднем от шести до восьми недель.

Покупатель также должен помнить о сопутствующих расходах в размере 0,35–15,8% от суммы сделки.

Гербовый сбор при этом составляет до 8%
(в зависимости от рыночной цены объекта:
до 71 327 долларов — 0%,
от 71 327 до 142 653 долларов — 5%,
свыше 142 653 долларов — 8%).

Услуги нотариуса, как правило, обходятся от 178 до 5135 долларов, что также облагается НДС (14%).
Регистрационная пошлина обычно составляет от 8 до 143 долларов.
Услуги агентства полностью оплачиваются продавцом.

Как только покупатель зарегистрирован как новый владелец, должна быть выплачена оставшаяся часть суммы.
Нотариус несет ответственность за передачу акта новому хозяину жилья.